1º Juizado Especial Cível de Balneário Camboriú/SC

DIA E HORA DO ENCERRAMENTO:
21/08/2018 às 14:00

Local

Rede Mundial de Computadores no sítio www.clicleiloes.com.br

Situação do Leilão
LEILÃO ENCERRADO
Eletrônico
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- Lote(s)


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 001

Item: 1:
O salão para reuniões, localizado no 30. andar do Edifício Imperatriz, com a área total de 277,21m², correspondente a fração ideal de 18,81m² do terreno situado à Avenida Atlântica, esquina com a Rua 2000, em Balneário Camboriú/SC, com a área de 3.132,00m², matriculado sob n. 29.796 no 1. ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$1.099.078,84. OBS. 01: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 15.05.18) consta registrado: Proprietário Haroldo Ribeiro de Faria Júnior casado com Caroline Aparecida Jasper Ribeiro de Faria (R.13); Hipoteca em favor do Banco de Investimentos BCN S/A (R.1); Penhora em favor dos processos 1593 (R.2), 005.00.001519-3 (R.3), 005.05.003050-1 (R.5), 005.02.008157-4 (R.6), 005.00.016134-3 (R.7), 005.95.004983-7 (R.8), 005.92.000167-4 (R.9), 005.98.013817-0 (R.10) e 005.06.006022-5 (R.11); e Inscrição de Ocupação na SPU sob RIP n. 8039 0109642-90 (AV.14). OBS. 02: Segundo Auto de Verificação de fl. 426, datado de 01.12.09, o imóvel acima encontrava-se nas seguintes condições: A) desocupado; B) elevador de acesso desativado (não foram vistos cabos, motores, comandos e componentes para o funcionamento do mesmo); C) não há disponibilidade de energia elétrica e água na unidade; D) possui somente as passagens de fiação e água, mas não possui as demais peças como bocais de luz e similares, e nas instalações hidráulicas há falta de peças do banheiro (vasos, tampos, pia, torneiras e similares), não existindo portas para privacidade, estando em péssimas condições. Nota-se a falta de vinte e cinco vidros temperados (incluído aqui o "salão de jogos"), tipo tamanho grande, que circula o imóvel e a falta de portas internas; E) existem infiltrações advindas da laje superior, que demonstram a situação de umidade e bolor no teto; F) existe necessidade de refazer manta asfáltica para dar mais impermeabilização ao imóvel; G) não há garagens pertencentes ao imóvel. OBS. 03: Segundo Auto de Penhora e Depósito de fl. 567, datado de 23.02.11, e Laudo de Avaliação de fl. 706, datado de 11.07.14, o imóvel acima encontrava-se sem piso, com problemas hidráulicos e sem elevador de acesso até o andar que se localiza. OBS. 04: Segundo certidão de fl. 732, datada de 29.09.14, a avaliação realizada levou em consideração o estado do imóvel, além da depreciação sofrida em decorrência de mais de trinta anos de existência do Edifício, e que embora o imóvel esteja localizado em uma área nobre da cidade, ele (salão) encontra-se em péssimo estado, sem piso, faltando vidros, sem elevador, com problemas hidráulicos, sendo necessário refazer instalação elétrica e hidráulica.
( Valor de Avaliação: R$1.099.078,84 )

Item: 2:
O salão de jogos, localizado no 29. andar do Edifício Imperatriz, com a área total de 372,18m², correspondente a fração ideal de 25,25m² do terreno situado à Avenida Atlântica, esquina com a Rua 2000, em Balneário Camboriú/SC, com a área de 3.132,00m², matriculado sob n. 29.797 no 1. ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$1.465.438,45. OBS. 01: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 15.05.18) consta registrado: Proprietário Haroldo Ribeiro de Faria Júnior casado com Caroline Aparecida Jasper Ribeiro de Faria (R.13); Hipoteca em favor do Banco de Investimentos BCN S/A (R.1); Penhora em favor dos processos 1593 (R.2), 005.02.001435-4 (R.4), 005.95.004981-0 (R.5), 005.06.006128-0 (R.6), 005.00.016135-1 (R.7), 005.07.017891-1 (R.9), 005.05.002764-0 (R.10), 005.05.015576-2/001 (R.11) e 005.02.008170-1 (R.12); e Inscrição de Ocupação na SPU sob RIP n. 8039 0109641-09 (AV.14). OBS. 02: Segundo Auto de Verificação de fl. 426, datado de 01.12.09, o imóvel acima encontrava-se nas seguintes condições: A) desocupado; B) elevador de acesso desativado (não foram vistos cabos, motores, comandos e componentes para o funcionamento do mesmo); C) não há disponibilidade de energia elétrica e água na unidade; D) possui somente as passagens de fiação e água, mas não possui as demais peças como bocais de luz e similares, e nas instalações hidráulicas há falta de peças do banheiro (vasos, tampos, pia, torneiras e similares), não existindo portas para privacidade, estando em péssimas condições. Nota-se a falta de vinte e cinco vidros temperados (incluído aqui o "salão para reuniões"), tipo tamanho grande, que circula o imóvel e a falta de portas internas; E) existem infiltrações advindas da laje superior, que demonstram a situação de umidade e bolor no teto; F) existe necessidade de refazer manta asfáltica para dar mais impermeabilização ao imóvel; G) não há garagens pertencentes ao imóvel. OBS. 03: Segundo Auto de Penhora e Depósito de fl. 567, datado de 23.02.11, e Laudo de Avaliação de fl. 706, datado de 11.07.14, o imóvel acima encontrava-se sem piso, paredes em péssimo estado de conservação, sem condições de uso, não tendo elevador de acesso, sendo necessário subir um andar pelas escadas. OBS. 04: Segundo certidão de fl. 732, datada de 29.09.14, a avaliação realizada levou em consideração o estado do imóvel, além da depreciação sofrida em decorrência de mais de trinta anos de existência do Edifício, e que embora o imóvel esteja localizado em uma área nobre da cidade, ele (salão) encontra-se em péssimo estado, sem piso, faltando vidros, sem elevador, com problemas hidráulicos, sendo necessário refazer instalação elétrica e hidráulica.
( Valor de Avaliação: R$1.465.438,45 )

Processo: 0006287-14.2006.8.24.0005/02

Executado: Granacon Sul Construções Civis Ltda. e Haroldo Ribeiro de Faria Júnior

Exequente: Condomínio Edifício Imperatriz

InicialR$1.283.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

NÃO VENDIDO

Lance Inicial R$ 1.283.000,00

Incremento: R$ 1.000,00

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